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不動産でリノベーションを選択するメリットを徹底解説

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不動産でリノベーションを選択するメリットを徹底解説

カテゴリ:不動産購入時の知識♪

不動産でリノベーションを選択するメリットを徹底解説

不動産の購入を検討している際に「リノベーション」という選択肢があるのをご存じでしょうか。
実は、不動産購入では新築物件よりも、リノベーションして不動産を購入する方がメリットがある場合もあります。
今回は、不動産購入の際に、リノベーションを検討するメリットについてご紹介します。

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不動産のリノベーションとは

リフォームとリノベーションは似ていますが大きな違いがあります。
リフォームとは、老朽化した部分に対して壁紙を貼り替えたり、外装を塗り直したりと修繕することでもとの状態に戻します。
リノベーションとは、電気やガス、床、壁紙などの大掛かりな工事をおこない、新築の時よりも機能的に優れた状態にすることをいいます。
また、もとの家の雰囲気を残しておきたい時には残すことも可能ですし、間取りなどを大きく変更することも可能です。



不動産をリノベーションした際の費用

マンションの中古物件を購入してリノベーションした際の費用平均は、1㎡あたり10万〜15万円とされています。
この金額は、住居面積やキッチン、トイレなどの工事をおこなう場所によって大きく変動します。
一戸建ての場合は、1㎡あたり25万円前後とされています。
しかし、増築や外観など大きな変更もできるため、平均をとることは難しいとされています。
おおよその参考にしてください。

不動産をリノベーションした際のメリット


●新築の不動産購入よりも費用を安くできる
中古で物件を購入して、フルリノベーションした場合でも一般的に新築の購入金額の20%〜30%費用をおさえられると言われています。
不動産購入は、金額が大きいので少しでも安くおさえられるのは、大きなメリットといえます。

●住みやすい間取りに変更することが可能
リノベーション前の部屋数が、家族構成に対して少なすぎたり多すぎたりした場合は、ライフスタイルにあった間取りに変更することができます。
自分好みに、間取りを変更できるのはメリットの1つでしょう。

●中古物件は見つけやすい
立地のいい場所に住みたいと考えたときに、新築よりも中古物件の方が見つかる可能性は高まります。
駅の近くや立地のいい場所には、すでに住宅が建っている場合がほとんどだからです。
中古物件を購入時に検討すると、住むエリアの選択が広がります。

まとめ

リノベーションとは、新築の時以上に性能を高めることができたり、自分好みに間取りを設計することです。
新築で購入するよりも、費用を抑えられたり立地のいい場所に住める可能性が高くなります。
不動産を購入する際には、新築物件とリノベーション物件を比べてご検討ください。
私たち株式会社スバイスリーは、大阪市西区の中古マンションを多数扱っております。
不動産の事について何かご心配な事などがありましたら、お気軽にご相談下さい。
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